Rue Valdemaine, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Valdemaine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 132 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Valdemaine dans son marché local
Prix Rue Valdemaine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Valdemaine se situe 23.31 % au-dessus de la moyenne de Angers et 96.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Valdemaine à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Valdemaine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Valdemaine
Les ventes enregistrées Rue Valdemaine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Valdemaine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 218 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1136 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 343 mètres
- - Université d'Angers - Université à 453 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 27 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 266 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Valdemaine
Adresses Rue Valdemaine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Valdemaine, classées par tranches de numéros.
