12 Impasse Henri Hamelin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Henri Hamelin, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.65 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse Henri Hamelin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Dauversière.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 625 mètres
- - Collège François Rabelais à 433 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Henri Hamelin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Henri Hamelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Henri Hamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Henri Hamelin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Henri Hamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Henri Hamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Henri Hamelin dans son marché local
Prix du 12 Impasse Henri Hamelin par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Hamelin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 12 Impasse Henri Hamelin se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Henri Hamelin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Henri Hamelin se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Angers et 68.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 000 € au 12 Impasse Henri Hamelin à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 325 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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