12 Impasse Jeanne Jugan, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Jeanne Jugan, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Jeanne Jugan, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Brisepotière.
1 niveau - 5507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1355 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 201 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1053 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Jeanne Jugan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Jeanne Jugan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Jeanne Jugan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Jeanne Jugan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Jeanne Jugan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Jeanne Jugan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Jeanne Jugan dans son marché local
Prix du 12 Impasse Jeanne Jugan par rapport à la voie
Sur Impasse Jeanne Jugan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 12 Impasse Jeanne Jugan se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Jeanne Jugan par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Jeanne Jugan se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Angers et 43.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Jeanne Jugan à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Jeanne Jugan est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
