19 Impasse Louis Gain, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse Louis Gain, affiche un prix moyen de 4 281 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°17 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Impasse Louis Gain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Louis Gain.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 257 mètres
- - Angers Maître École à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 147 mètres
- - Université d'Angers - Université à 947 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Impasse Louis Gain
Aucune vente n'a été recensée au 19 Impasse Louis Gain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse Louis Gain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse Louis Gain, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Louis Gain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Louis Gain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse Louis Gain dans son marché local
Prix du 19 Impasse Louis Gain par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Gain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 19 Impasse Louis Gain se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse Louis Gain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Impasse Louis Gain se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Angers et 94.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 050 € au 19 Impasse Louis Gain à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 351 € en assurant vous-même les visites, ou 2 676 € si le professionnel les prend en charge.
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