23 Mail des Prés, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Mail des Prés, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°25 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Mail des Prés, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charnasserie à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 706 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 888 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 706 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Mail des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 23 Mail des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Mail des Prés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Mail des Prés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Mail des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Mail des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Mail des Prés dans son marché local
Prix du 23 Mail des Prés par rapport à la voie
Sur Mail des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 23 Mail des Prés se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Mail des Prés par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Mail des Prés se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Angers et 60.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Mail des Prés à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 Mail des Prés est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
