3 Mail des Présidents - Allée du Président Chirac, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Mail des Présidents - Allée du Président Chirac, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 214 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Mail des Présidents - Allée du Président Chirac, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Z.A. François Mitterrand à dominante résidentielle.
9 niveaux - 214 logements - 1278 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berges De Maine à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - IMAGINE MONTESSORI à 591 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 161 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 742 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Mail des Présidents - Allée du Président Chirac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Mail des Présidents - Allée du Président Chirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Mail des Présidents - Allée du Président Chirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Mail des Présidents - Allée du Président Chirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Mail des Présidents - Allée du Président Chirac dans son marché local
Prix du 3 Mail des Présidents - Allée du Président Chirac par rapport à la voie
Sur Mail des Présidents - Allée du Président Chirac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 3 Mail des Présidents - Allée du Président Chirac se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Mail des Présidents - Allée du Président Chirac par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Mail des Présidents - Allée du Président Chirac se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Mail des Présidents - Allée du Président Chirac à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Mail des Présidents - Allée du Président Chirac est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
