6 Passage Barra, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Barra, affiche un prix moyen de 3 469 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Barra, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blériot à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 783 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 884 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1032 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 474 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 389 mètres
Ventes au 6 Passage Barra
Une vente a été recensée au 6 Passage Barra. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Barra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Barra, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Barra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Barra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Barra dans son marché local
Prix du 6 Passage Barra par rapport à la voie
Sur Passage Barra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 6 Passage Barra se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Barra par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Barra se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Angers et 64.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Barra à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Barra est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
