21 Passage Beauregard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Beauregard, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°19 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage Beauregard, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 850 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 959 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Passage Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage Beauregard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Beauregard dans son marché local
Prix du 21 Passage Beauregard par rapport à la voie
Sur Passage Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 21 Passage Beauregard se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Beauregard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Beauregard se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Angers et 30.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage Beauregard à Angers
Le loyer moyen estimé au 21 Passage Beauregard est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
