11 Passage Leboul, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Leboul, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°10 et de 4.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Passage Leboul, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0739 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Sainte-Thérèse à 55 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bichon - Angers (49angebichr)_2 à 94 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 208 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 506 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Leboul
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Leboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Leboul dans son marché local
Prix du 11 Passage Leboul par rapport à la voie
Sur Passage Leboul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 11 Passage Leboul se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Leboul par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Leboul se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Angers et 32.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Passage Leboul
Les biens actuellement en vente autour du 11 Passage Leboul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Passage Leboul
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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