9 Passage Savary, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Savary, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Savary, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
10 niveaux - 88 logements - 975 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 118 mètres
- - Angers Maître École à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 504 mètres
- - Université d'Angers - Université à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Savary
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Savary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Savary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Savary, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Savary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Savary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Savary dans son marché local
Prix du 9 Passage Savary par rapport à la voie
Sur Passage Savary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 9 Passage Savary se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Savary par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Savary se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Angers et 28.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Savary à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Savary est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
