12 Place André Leroy, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 649 €

de 2 889 € à 4 182 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Place André Leroy, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Place André Leroy, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0328 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Bessonneau à 419 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleror) à 14 mètres
- Angers Saint-Laud à 573 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1295 mètres
- Collège David d'Angers à 363 mètres
- Université d'Angers - Université à 1374 mètres
- Lycée général David d'Angers à 398 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 496 mètres
- Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 167 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Place André Leroy

Aucune vente n'a été recensée au 12 Place André Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Place André Leroy(3 517€)

14 Place André Leroy(3 654€)

16 Place André Leroy(3 651€)

5 Place André Leroy(3 708€)

48 Rue Paul Bert(3 620€)

46 Rue Paul Bert(3 559€)

2 Rue du chanoine colonel Panaget(3 628€)

Prix du 12 Place André Leroy dans son marché local

Prix du 12 Place André Leroy par rapport à la voie

Sur Place André Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 12 Place André Leroy se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Place André Leroy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place André Leroy se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Angers et 26.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Desjardins, 49100 Angers(4,230 €)

Rue Paul Bert, 49100 Angers(3,827 €)

Rue Rabelais, 49100 Angers(3,728 €)

Rue Volney, 49100 Angers(3,741 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Place André Leroy

Les biens actuellement en vente autour du 12 Place André Leroy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.