6 Place de la Visitation, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de la Visitation, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de la Visitation, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 613 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cci à 178 mètres
- - Angers Saint-Laud à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1280 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 788 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 972 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 832 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 228 mètres
Ventes au 6 Place de la Visitation
Une vente a été recensée au 6 Place de la Visitation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de la Visitation, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de la Visitation dans son marché local
Prix du 6 Place de la Visitation par rapport à la voie
Sur Place de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 6 Place de la Visitation se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de la Visitation par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de la Visitation se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de la Visitation à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Place de la Visitation est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
