14 Place des Justices, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place des Justices, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 13.25 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place des Justices, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Marianne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 736 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justices à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 539 mètres
- - Collège Félix Landreau à 539 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 87 mètres
Ventes au 14 Place des Justices
Les 6 ventes au 14 Place des Justices constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place des Justices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place des Justices, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place des Justices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place des Justices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place des Justices dans son marché local
Prix du 14 Place des Justices par rapport à la voie
Sur Place des Justices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 14 Place des Justices se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place des Justices par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place des Justices se situe 29.66 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place des Justices à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Place des Justices est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
