2 Place des Justices, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Justices, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Justices, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Marianne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 736 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justices à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 501 mètres
- - Collège Félix Landreau à 501 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 123 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Justices
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Justices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Justices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Justices, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Justices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Justices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Justices dans son marché local
Prix du 2 Place des Justices par rapport à la voie
Sur Place des Justices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 2 Place des Justices se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Justices par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Justices se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Justices à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Justices est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 000 € au 2 Place des Justices à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 650 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 913 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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