1 Place du président Kennedy, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du président Kennedy, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du président Kennedy, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Voltaire.
2 niveaux - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0886 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0884 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 97 mètres
- - Angers Saint-Laud à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 971 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 674 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du président Kennedy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du président Kennedy dans son marché local
Prix du 1 Place du président Kennedy par rapport à la voie
Sur Place du président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 1 Place du président Kennedy se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du président Kennedy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du président Kennedy se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du président Kennedy à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Place du président Kennedy est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
