7 Place du Ralliement, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Ralliement, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Ralliement, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 564 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 207 mètres
- - Angers Saint-Laud à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 142 mètres
- - Université d'Angers - Université à 656 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 143 mètres
Ventes au 7 Place du Ralliement
Les 2 ventes au 7 Place du Ralliement donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Ralliement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Ralliement, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Ralliement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Ralliement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Ralliement dans son marché local
Prix du 7 Place du Ralliement par rapport à la voie
Sur Place du Ralliement, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 7 Place du Ralliement se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Ralliement par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Ralliement se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de Angers et 53.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Ralliement à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Ralliement est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 400 € au 7 Place du Ralliement à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 410 € en assurant vous-même les visites, ou 2 705 € si le professionnel les prend en charge.
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