1 Place du Tertre Saint-Laurent, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Tertre Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Tertre Saint-Laurent, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 350 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 650 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 664 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Tertre Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Tertre Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Tertre Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Tertre Saint-Laurent, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Tertre Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Tertre Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Tertre Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 1 Place du Tertre Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Place du Tertre Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 1 Place du Tertre Saint-Laurent se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Tertre Saint-Laurent par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Tertre Saint-Laurent se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Angers et 64.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Tertre Saint-Laurent à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Tertre Saint-Laurent est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
