2 Place Falloux, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 490 €

de 3 122 € à 3 846 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place Falloux, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 2 Place Falloux, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 438 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 250 mètres
- Angers Saint-Laud à 942 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1350 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 102 mètres
- Université d'Angers - Université à 570 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 297 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 233 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 71 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place Falloux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Falloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Place Falloux(3 478€)

3 Rue David d'Angers(3 575€)

1 Rue David d'Angers(3 673€)

1 Rue Cordelle(3 668€)

7 Rue David d'Angers(3 747€)

9 Rue David d'Angers(3 758€)

3 Rue Cordelle(3 826€)

4 Rue des Cordeliers(3 733€)

Prix du 2 Place Falloux dans son marché local

Prix du 2 Place Falloux par rapport à la voie

Sur Place Falloux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 2 Place Falloux se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Falloux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Falloux se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Angers et 20.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cordelle, 49100 Angers(3,925 €)

Rue David d'Angers, 49100 Angers(3,972 €)

Rue des Cordeliers, 49100 Angers(3,797 €)

Rue Lenepveu, 49100 Angers(3,852 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place Falloux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Falloux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.