2 bis Place Falloux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Falloux, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Falloux, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 245 mètres
- - Angers Saint-Laud à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 103 mètres
- - Université d'Angers - Université à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 234 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Falloux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Falloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Falloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Falloux, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Falloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Falloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Falloux dans son marché local
Prix du 2 bis Place Falloux par rapport à la voie
Sur Place Falloux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 2 bis Place Falloux se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Falloux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Falloux se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Falloux à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Falloux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
