4 Place Hérault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Hérault, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Place Hérault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 253 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Crespy à 179 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Talet à 169 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1358 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 337 mètres
- - Université d'Angers - Université à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 294 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 330 mètres
Ventes au 4 Place Hérault
Les 6 ventes au 4 Place Hérault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Hérault dans son marché local
Prix du 4 Place Hérault par rapport à la voie
Sur Place Hérault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 4 Place Hérault se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Hérault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Hérault se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Angers et 17.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Place Hérault
Les biens actuellement en vente autour du 4 Place Hérault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Place Hérault
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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