8 Place Hérault, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 259 €

de 2 858 € à 5 090 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Place Hérault, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°8 bis et de 5.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Place Hérault, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Serge Université à 174 mètres
- Angers Saint-Laud à 1294 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1345 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 336 mètres
- Université d'Angers - Université à 207 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 260 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 279 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 321 mètres

Ventes au 8 Place Hérault

Les 2 ventes au 8 Place Hérault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 avril 2025

145 000 €(3 011 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48.16 m²

8 Place Hérault, 49100 Angers

14 octobre 2020

120 000 €(2 519 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47.63 m²

8 Place Hérault, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Place Hérault(3 581€)

6 Place Hérault(3 465€)

10 Place Hérault(3 584€)

12 Place Hérault(3 595€)

4 Place Hérault(3 399€)

11 Place Hérault(3 600€)

9 Place Hérault(3 610€)

7 Place Hérault(4 185€)

Prix du 8 Place Hérault dans son marché local

Prix du 8 Place Hérault par rapport à la voie

Sur Place Hérault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 8 Place Hérault se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Place Hérault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Hérault se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Angers et 12.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,925 €)

Boulevard Carnot, 49100 Angers(4,035 €)

Rue Boisnet, 49100 Angers(3,795 €)

Rue du Commerce, 49100 Angers(3,617 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Place Hérault

Les biens actuellement en vente autour du 8 Place Hérault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.