Place Hérault, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place Hérault, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 523 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place Hérault dans son marché local
Prix Place Hérault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Place Hérault se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Place Hérault à Angers
Le loyer moyen estimé Place Hérault est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place Hérault
Les ventes enregistrées Place Hérault témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place Hérault
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talet à 157 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1381 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 319 mètres
- - Université d'Angers - Université à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 306 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 322 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place Hérault
Adresses Place Hérault
Retrouvez ci-dessous les adresses Place Hérault, classées par tranches de numéros.
