8 bis Place Hérault, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 581 €

de 2 855 € à 5 085 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Place Hérault, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 bis Place Hérault, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Serge Université à 174 mètres
- Angers Saint-Laud à 1293 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1344 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 337 mètres
- Université d'Angers - Université à 207 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 262 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 277 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 320 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Place Hérault

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place Hérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Place Hérault(3 259€)

10 Place Hérault(3 584€)

6 Place Hérault(3 465€)

12 Place Hérault(3 595€)

4 Place Hérault(3 399€)

11 Place Hérault(3 600€)

9 Place Hérault(3 610€)

7 Place Hérault(4 185€)

Prix du 8 bis Place Hérault dans son marché local

Prix du 8 bis Place Hérault par rapport à la voie

Sur Place Hérault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 8 bis Place Hérault se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Place Hérault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place Hérault se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,925 €)

Boulevard Carnot, 49100 Angers(4,035 €)

Rue Boisnet, 49100 Angers(3,795 €)

Rue du Commerce, 49100 Angers(3,617 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Place Hérault

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Place Hérault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.