9 Place Hérault, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 610 €

de 2 863 € à 5 407 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Place Hérault, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 mais inférieur de 13.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 9 Place Hérault, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Crespy à 146 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Talet à 184 mètres
- Angers Saint-Laud à 1282 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1366 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 307 mètres
- Université d'Angers - Université à 232 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 249 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 280 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 299 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Place Hérault

Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Hérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Place Hérault(3 600€)

7 Place Hérault(4 185€)

5 Place Hérault(4 249€)

3 Place Hérault(4 267€)

4 Place Hérault(3 399€)

6 Place Hérault(3 465€)

8 Place Hérault(3 259€)

8 bis Place Hérault(3 581€)

Prix du 9 Place Hérault dans son marché local

Prix du 9 Place Hérault par rapport à la voie

Sur Place Hérault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 9 Place Hérault se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Place Hérault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Hérault se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Angers et 24.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,925 €)

Boulevard Carnot, 49100 Angers(4,035 €)

Rue Boisnet, 49100 Angers(3,795 €)

Rue du Commerce, 49100 Angers(3,617 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Place Hérault

Les biens actuellement en vente autour du 9 Place Hérault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.