7 Place Hérault, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 185 €

de 3 210 € à 5 411 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Place Hérault, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², supérieur de 15.93 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 7 Place Hérault, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Charnières-Louet à 155 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Talet à 176 mètres
- Angers Saint-Laud à 1289 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1370 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 310 mètres
- Université d'Angers - Université à 226 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 242 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 288 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Place Hérault

Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Hérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Place Hérault(3 610€)

5 Place Hérault(4 249€)

11 Place Hérault(3 600€)

3 Place Hérault(4 267€)

4 Place Hérault(3 399€)

6 Place Hérault(3 465€)

8 Place Hérault(3 259€)

8 bis Place Hérault(3 581€)

Prix du 7 Place Hérault dans son marché local

Prix du 7 Place Hérault par rapport à la voie

Sur Place Hérault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 7 Place Hérault se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Place Hérault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Hérault se situe 29.25 % au-dessus de la moyenne de Angers et 44.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,925 €)

Boulevard Carnot, 49100 Angers(4,035 €)

Rue Boisnet, 49100 Angers(3,795 €)

Rue du Commerce, 49100 Angers(3,617 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Place Hérault

Les biens actuellement en vente autour du 7 Place Hérault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.