4 Place Jean Vilar, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Jean Vilar, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Jean Vilar, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Jean Vilar.
1 niveau - 1311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0067 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0775 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 107 mètres
- - Collège Jean Vilar à 107 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Jean Vilar
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Jean Vilar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Vilar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Vilar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Jean Vilar dans son marché local
Prix du 4 Place Jean Vilar par rapport à la voie
Sur Place Jean Vilar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 4 Place Jean Vilar se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Jean Vilar par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Jean Vilar se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angers et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Jean Vilar à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Place Jean Vilar est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
