2 Place Louis Imbach, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Imbach, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Imbach, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 193 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boreau à 227 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 209 mètres
- - Université d'Angers - Université à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 288 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 225 mètres
Ventes au 2 Place Louis Imbach
Une vente a été recensée au 2 Place Louis Imbach. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Imbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Imbach, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Imbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Imbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Imbach dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Imbach par rapport à la voie
Sur Place Louis Imbach, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 2 Place Louis Imbach se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Imbach par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Imbach se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Imbach à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Imbach est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
