2 bis Place Louis Imbach, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Louis Imbach, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Louis Imbach, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 193 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boreau à 227 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 201 mètres
- - Université d'Angers - Université à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 290 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Louis Imbach
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Louis Imbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Louis Imbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Louis Imbach, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Louis Imbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Louis Imbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Louis Imbach dans son marché local
Prix du 2 bis Place Louis Imbach par rapport à la voie
Sur Place Louis Imbach, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 2 bis Place Louis Imbach se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Louis Imbach par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Louis Imbach se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Louis Imbach à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Louis Imbach est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
