23 Place Louis Imbach, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Louis Imbach, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°21 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Louis Imbach, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boreau à 183 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 178 mètres
- - Université d'Angers - Université à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 211 mètres
Ventes au 23 Place Louis Imbach
Les 2 ventes au 23 Place Louis Imbach donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Louis Imbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Louis Imbach, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Louis Imbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Louis Imbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Louis Imbach dans son marché local
Prix du 23 Place Louis Imbach par rapport à la voie
Sur Place Louis Imbach, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 23 Place Louis Imbach se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Louis Imbach par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Louis Imbach se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Angers et 76.78 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Louis Imbach à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 Place Louis Imbach est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
