31 Place Louis Imbach, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place Louis Imbach, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Louis Imbach, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boreau à 198 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 151 mètres
- - Université d'Angers - Université à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place Louis Imbach
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place Louis Imbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Louis Imbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Louis Imbach, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Louis Imbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Louis Imbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Louis Imbach dans son marché local
Prix du 31 Place Louis Imbach par rapport à la voie
Sur Place Louis Imbach, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 31 Place Louis Imbach se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Louis Imbach par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Louis Imbach se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Louis Imbach à Angers
Le loyer moyen estimé au 31 Place Louis Imbach est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
