9 Place Louis Imbach, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place Louis Imbach, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Louis Imbach, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 301 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boreau à 183 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 193 mètres
- - Université d'Angers - Université à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 225 mètres
Ventes au 9 Place Louis Imbach
Les 3 ventes au 9 Place Louis Imbach donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Louis Imbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Louis Imbach, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Louis Imbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Louis Imbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Louis Imbach dans son marché local
Prix du 9 Place Louis Imbach par rapport à la voie
Sur Place Louis Imbach, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 9 Place Louis Imbach se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Louis Imbach par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Louis Imbach se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Angers et 38.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Louis Imbach à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Place Louis Imbach est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 900 € au 9 Place Louis Imbach à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 873 € en assurant vous-même les visites, ou 2 436 € si le professionnel les prend en charge.
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