3 Place Monprofit, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Monprofit, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Monprofit, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
11 niveaux - 61 logements - 726 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montprofit - Angers (49angemntpr)_2 à 10 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 152 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 152 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Monprofit
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Monprofit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Monprofit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Monprofit, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Monprofit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Monprofit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Monprofit dans son marché local
Prix du 3 Place Monprofit par rapport à la voie
Sur Place Monprofit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 3 Place Monprofit se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Monprofit par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Monprofit se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Monprofit à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Place Monprofit est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
