8 Place monseigneur Chappoulie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place monseigneur Chappoulie, affiche un prix moyen de 3 990 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place monseigneur Chappoulie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Croix à 134 mètres
- - Angers Saint-Laud à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1061 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 580 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place monseigneur Chappoulie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place monseigneur Chappoulie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place monseigneur Chappoulie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place monseigneur Chappoulie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place monseigneur Chappoulie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place monseigneur Chappoulie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place monseigneur Chappoulie dans son marché local
Prix du 8 Place monseigneur Chappoulie par rapport à la voie
Sur Place monseigneur Chappoulie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 8 Place monseigneur Chappoulie se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place monseigneur Chappoulie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place monseigneur Chappoulie se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Angers et 89.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place monseigneur Chappoulie à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Place monseigneur Chappoulie est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
