8 Place monseigneur Rumeau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place monseigneur Rumeau, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place monseigneur Rumeau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 17 parkings - 920 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau - Angers (49angechatu)_2 à 228 mètres
- - Angers Saint-Laud à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 882 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 882 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 818 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 773 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place monseigneur Rumeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place monseigneur Rumeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place monseigneur Rumeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place monseigneur Rumeau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place monseigneur Rumeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place monseigneur Rumeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place monseigneur Rumeau dans son marché local
Prix du 8 Place monseigneur Rumeau par rapport à la voie
Sur Place monseigneur Rumeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 8 Place monseigneur Rumeau se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place monseigneur Rumeau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place monseigneur Rumeau se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place monseigneur Rumeau à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Place monseigneur Rumeau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
