3 bis Place Pierre Mendès-France, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Pierre Mendès-France, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Pierre Mendès-France, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 107 mètres
- - Angers Maître École à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 189 mètres
- - Université d'Angers - Université à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Pierre Mendès-France
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Pierre Mendès-France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Pierre Mendès-France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Pierre Mendès-France, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Pierre Mendès-France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Pierre Mendès-France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Pierre Mendès-France dans son marché local
Prix du 3 bis Place Pierre Mendès-France par rapport à la voie
Sur Place Pierre Mendès-France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 3 bis Place Pierre Mendès-France se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Pierre Mendès-France par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Pierre Mendès-France se situe 26.29 % au-dessus de la moyenne de Angers et 100.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Pierre Mendès-France à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Pierre Mendès-France est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
