9 Place Pierre Mendès-France, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Pierre Mendès-France, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Pierre Mendès-France, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 9 locaux - 29 parkings - 1064 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 85 mètres
- - Angers Maître École à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 173 mètres
- - Université d'Angers - Université à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Pierre Mendès-France
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Pierre Mendès-France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Pierre Mendès-France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Pierre Mendès-France, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Pierre Mendès-France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Pierre Mendès-France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Pierre Mendès-France dans son marché local
Prix du 9 Place Pierre Mendès-France par rapport à la voie
Sur Place Pierre Mendès-France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 9 Place Pierre Mendès-France se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Pierre Mendès-France par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Pierre Mendès-France se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 100.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Pierre Mendès-France à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Place Pierre Mendès-France est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
