10 Place Victor Bernier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Victor Bernier, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Victor Bernier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 731 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 533 mètres
- - Collège François Rabelais à 325 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 155 mètres
Ventes au 10 Place Victor Bernier
Les 7 ventes au 10 Place Victor Bernier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Victor Bernier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Victor Bernier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Victor Bernier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Victor Bernier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Victor Bernier dans son marché local
Prix du 10 Place Victor Bernier par rapport à la voie
Sur Place Victor Bernier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 10 Place Victor Bernier se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Victor Bernier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Victor Bernier se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Victor Bernier à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Place Victor Bernier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
