12 Place Victor Bernier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Victor Bernier, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Victor Bernier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 731 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 535 mètres
- - Collège François Rabelais à 326 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 142 mètres
Ventes au 12 Place Victor Bernier
Les 3 ventes au 12 Place Victor Bernier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Victor Bernier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Victor Bernier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Victor Bernier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Victor Bernier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Victor Bernier dans son marché local
Prix du 12 Place Victor Bernier par rapport à la voie
Sur Place Victor Bernier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 12 Place Victor Bernier se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Victor Bernier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Victor Bernier se situe 26.86 % en dessous de la moyenne de Angers et 16.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Victor Bernier à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Place Victor Bernier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
