2 Place Victor Bernier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Victor Bernier, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Victor Bernier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Dauversière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation horizontale - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 575 mètres
- - Collège François Rabelais à 369 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Victor Bernier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Victor Bernier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Victor Bernier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Victor Bernier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Bernier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Victor Bernier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Victor Bernier dans son marché local
Prix du 2 Place Victor Bernier par rapport à la voie
Sur Place Victor Bernier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 2 Place Victor Bernier se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Victor Bernier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Victor Bernier se situe 31.37 % en dessous de la moyenne de Angers et 9.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Victor Bernier à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Place Victor Bernier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
