40 Promenade de Reculée, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Promenade de Reculée, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°38 bis et de 0.35 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Promenade de Reculée, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac De Médecine à 201 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 535 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 345 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 183 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1336 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Promenade de Reculée
Aucune vente n'a été recensée au 40 Promenade de Reculée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Promenade de Reculée dans son marché local
Prix du 40 Promenade de Reculée par rapport à la voie
Sur Promenade de Reculée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 40 Promenade de Reculée se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Promenade de Reculée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Promenade de Reculée se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Angers et 18.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Promenade de Reculée
Les biens actuellement en vente autour du 40 Promenade de Reculée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Promenade de Reculée
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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