Rue haute de Reculée, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue haute de Reculée, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 754 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 55 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue haute de Reculée dans son marché local
Prix Rue haute de Reculée par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements Rue haute de Reculée se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue haute de Reculée à Angers
Le loyer moyen estimé Rue haute de Reculée est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue haute de Reculée
Les ventes enregistrées Rue haute de Reculée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 59 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue haute de Reculée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 317 mètres
- - Angers Maître École à 2732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 288 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 635 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 202 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1439 mètres
- - Ecole Primaire privée Imagine Montessori à 633 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue haute de Reculée
Adresses Rue haute de Reculée
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue haute de Reculée, classées par tranches de numéros.
