22 Quai des Carmes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai des Carmes, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Quai des Carmes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bordillon.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 208 mètres
- - Angers Saint-Laud à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 589 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 589 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 246 mètres
Ventes au 22 Quai des Carmes
Une vente a été recensée au 22 Quai des Carmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai des Carmes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai des Carmes dans son marché local
Prix du 22 Quai des Carmes par rapport à la voie
Sur Quai des Carmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 22 Quai des Carmes se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai des Carmes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Quai des Carmes se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Angers et 88.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 350 € au 22 Quai des Carmes à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 184 € en assurant vous-même les visites, ou 2 592 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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