4 Quai des Carmes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai des Carmes, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai des Carmes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 13 parkings - 539 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 62 mètres
- - Angers Saint-Laud à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 673 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 673 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 225 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 310 mètres
Ventes au 4 Quai des Carmes
Une vente a été recensée au 4 Quai des Carmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai des Carmes, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai des Carmes dans son marché local
Prix du 4 Quai des Carmes par rapport à la voie
Sur Quai des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 4 Quai des Carmes se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai des Carmes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai des Carmes se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Angers et 37.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai des Carmes à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Quai des Carmes est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 750 € au 4 Quai des Carmes à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 844 € en assurant vous-même les visites, ou 2 422 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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