65 Route d'Épinard, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 816 €

de 2 009 € à 3 352 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 65 Route d'Épinard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°66 mais inférieur de 3.96 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 65 Route d'Épinard, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Petites Pannes.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lecuit à 7 mètres
- Angers Saint-Laud à 2781 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1008 mètres
- IMAGINE MONTESSORI à 969 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 914 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 656 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1566 mètres
- Ecole primaire publique Gérard Philipe à 340 mètres

Absence de ventes récentes au 65 Route d'Épinard

Aucune vente n'a été recensée au 65 Route d'Épinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

66 Route d'Épinard(2 809€)

57 Route d'Épinard(2 932€)

55 Route d'Épinard(2 921€)

53 Route d'Épinard(3 095€)

51 Route d'Épinard(3 093€)

43 Route d'Épinard(3 086€)

41 Route d'Épinard(3 092€)

Prix du 65 Route d'Épinard dans son marché local

Prix du 65 Route d'Épinard par rapport à la voie

Sur Route d'Épinard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 65 Route d'Épinard se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 65 Route d'Épinard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 65 Route d'Épinard se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Angers et 33.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 49100 Angers(3,312 €)

Boulevard Germaine Tillion, 49100 Angers(3,022 €)

Boulevard Jean Moulin, 49100 Angers(3,304 €)

Mail Auguste Comte, 49100 Angers(3,824 €)

Quelques biens en vente à proximité du 65 Route d'Épinard

Les biens actuellement en vente autour du 65 Route d'Épinard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.