41 Route de la Pyramide, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Route de la Pyramide, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°58 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route de la Pyramide, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parmentier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 355 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 498 mètres
- - Collège Félix Landreau à 498 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 938 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route de la Pyramide
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route de la Pyramide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route de la Pyramide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route de la Pyramide, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route de la Pyramide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route de la Pyramide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route de la Pyramide dans son marché local
Prix du 41 Route de la Pyramide par rapport à la voie
Sur Route de la Pyramide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 41 Route de la Pyramide se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route de la Pyramide par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Route de la Pyramide se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Angers et 38.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route de la Pyramide à Angers
Le loyer moyen estimé au 41 Route de la Pyramide est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
