12 Rue Abel Chantreau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Abel Chantreau, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Abel Chantreau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 858 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 565 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 811 mètres
- - Ecole primaire publique Raspail à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Abel Chantreau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Abel Chantreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Abel Chantreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Abel Chantreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Abel Chantreau dans son marché local
Prix du 12 Rue Abel Chantreau par rapport à la voie
Sur Rue Abel Chantreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 12 Rue Abel Chantreau se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Abel Chantreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Abel Chantreau se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Angers et 51.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Abel Chantreau à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Abel Chantreau est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
