18 Rue Abel Ruel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Abel Ruel, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 18 Rue Abel Ruel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Maurice Tardat.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bédier à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 557 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 790 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Abel Ruel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Abel Ruel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Abel Ruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Abel Ruel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Abel Ruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Abel Ruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Abel Ruel dans son marché local
Prix du 18 Rue Abel Ruel par rapport à la voie
Sur Rue Abel Ruel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 18 Rue Abel Ruel se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Abel Ruel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Abel Ruel se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
