Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 425 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Maurice Tardat dans son marché local
Prix Avenue Maurice Tardat par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Maurice Tardat se situe 27.7 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Maurice Tardat à Angers
Le loyer moyen estimé Avenue Maurice Tardat est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Maurice Tardat
Les ventes enregistrées Avenue Maurice Tardat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Maurice Tardat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bédier à 53 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 515 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 870 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2828 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 237 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Maurice Tardat
Adresses Avenue Maurice Tardat
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Maurice Tardat, classées par tranches de numéros.
