4 Rue Abel Ruel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abel Ruel, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°3 et de 5.74 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue Abel Ruel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Maurice Tardat.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bédier à 135 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 537 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 862 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2992 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 116 mètres
Ventes au 4 Rue Abel Ruel
Une vente a été recensée au 4 Rue Abel Ruel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abel Ruel dans son marché local
Prix du 4 Rue Abel Ruel par rapport à la voie
Sur Rue Abel Ruel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 4 Rue Abel Ruel se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abel Ruel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Abel Ruel se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Angers et 28.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Abel Ruel
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Abel Ruel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Abel Ruel
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