4 Rue Abel Ruel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abel Ruel, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 9.8 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 4 Rue Abel Ruel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Maurice Tardat.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bédier à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 537 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 862 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 116 mètres
Ventes au 4 Rue Abel Ruel
Les 2 ventes au 4 Rue Abel Ruel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Abel Ruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Abel Ruel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abel Ruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abel Ruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abel Ruel dans son marché local
Prix du 4 Rue Abel Ruel par rapport à la voie
Sur Rue Abel Ruel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 4 Rue Abel Ruel se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abel Ruel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Abel Ruel se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Angers et 38.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
