7 Rue Abel Ruel, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 910 €

de 2 498 € à 3 330 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Abel Ruel, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°9 et de 0.41 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 7 Rue Abel Ruel, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Maurice Tardat.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0459 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bédier à 129 mètres
- Angers Saint-Laud à 1730 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de formation continue à 587 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 803 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2943 mètres
- Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 229 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 70 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 73 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Abel Ruel

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Abel Ruel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Abel Ruel(2 818€)

11 Rue Abel Ruel(2 898€)

10 Rue Abel Ruel(2 970€)

13 Rue Abel Ruel(2 758€)

8 Rue Abel Ruel(2 826€)

12 Rue Abel Ruel(2 915€)

5 Rue Abel Ruel(2 871€)

6 Rue Abel Ruel(2 877€)

Prix du 7 Rue Abel Ruel dans son marché local

Prix du 7 Rue Abel Ruel par rapport à la voie

Sur Rue Abel Ruel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 7 Rue Abel Ruel se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Abel Ruel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Abel Ruel se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maurice Tardat, 49100 Angers(2,701 €)

Boulevard Eugène Chaumin, 49100 Angers(2,533 €)

Rue de Salpinte, 49100 Angers(2,760 €)

Rue Raymond Delouche, 49100 Angers(2,712 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Abel Ruel

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Abel Ruel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.